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RICS 2019年第一季商业地产市场调查报告: 商业市场成交及租金转趋稳定 投资者信心日渐回复
2021-12-21

香港,中国 -  - 2019年5月7日 - 皇家特许测量师学会﹙“Royal Institution of Chartered Surveyors”或简称“RICS”﹚发表2019年第一季香港商业地产市场调查报告,报告指地产市场自去年呈现停滞不前,今年首季可见市场渐渐回复信心。报告续指,因中国内地经济增长以及贸易战缓和,市场气氛转趋平稳。


报告指今年首季成交及市场数据显示,市场正出现逆转,由原本的负面预测转至中性。反映市场需求、供应及预测的指数----RICS投资情绪指数﹙Investor Sentiment Index, ISI﹚由上季-13%涨升至3%,而商业地产租户市场情绪指数﹙Occupier Sentiment Index, OSI﹚则由-18%回升至-1%。


报告反映市场经历一段波动后,随著外围因素渐趋稳定,数字回复平稳。报告指内地市场增长、中美贸易战缓和以及加息周期暂缓,都是影响市场的三个主要因素。


RICS 高级经济师Sean Ellison 表示:“受访者认为商业地产市场会维持‘软著陆’。市场将持续一段时间落后于大市,整体表现仍算正面,资本价值及租金未有大起大落,维持平稳上升。然而,未来市场仍笼罩在贸易战的不确定性及宏观经济风险之中。”


去年最后一季商业租赁市场需求显著回落,纵使租金及市场供应录得上升,唯今年首季需求未见回升。报告预期未来12个月整体租金将平稳上升1.6%,资本价值则预料上升2.2%。


RICS 香港商业地产市场调查报告是一个调查市场情绪的季度报告,由 RICS 经济部门制定的前瞻性情绪指标可用以追踪商业地产趋势。报告全文可于 下载。


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